Tadilat hakkında sık sorulanlar

Metrekareden çok yapılacak işlere bağlı. Aynı büyüklükteki iki dairede, biri yalnız boya ve parkeyle, diğeri tesisat, mutfak ve banyoyla yenilendiğinde fiyat kat kat değişir. Rana Studio’da odanı ya da tüm evini planlayıp kalem kalem tahmini fiyat görebilirsin. Kesin fiyatı keşiften sonra yazılı teklifle veririz.

Boya, zemin ve tavan gibi yüzey işlerinde genellikle 2–4 hafta; tesisat, mutfak ve banyo dahil komple yenilemede genellikle 6–10 hafta. Takvimi en çok ölçüye özel dolapların üretim süresi ve şap, sıva gibi kuruması beklenen işler belirler. Kesin takvimi teklifle birlikte yazıyoruz.

Yüzey işlerinde oda oda ilerleyerek mümkün. Mutfak, banyo ve tesisat yenileniyorsa günlerce su, elektrik ya da mutfak kullanılamayabilir; o dönemi başka bir yerde geçirmeni öneririz. Takvimi buna göre birlikte kurarız.

Haber vermek gerekir. Çoğu apartman ve sitenin gürültülü iş saatleri, asansör kullanımı ve moloz kuralları vardır; başlamadan yönetime bilgi verir, bu kurallara göre çalışırız. Taşıyıcı sisteme dokunmayan boya, döşeme, tavan ve iç tesisat yenileme gibi işler için genellikle yapı ruhsatı gerekmez; cepheyi ya da taşıyıcıyı etkileyen değişiklikler ayrıca değerlendirilir.

Ödeme planı teklif aşamasında konuşulur ve sözleşmeye yazılır. Tadilatta ödeme genellikle işin aşamalarına bağlanır: başlangıçta malzeme ve siparişler için bir bölüm, iş ilerledikçe ara ödemeler, kalanı teslimde. Hangi aşamada ne ödeneceği baştan bellidir.

Garanti koşulları sözleşmede yazılıdır; hangi işin neyi kapsadığı açıkça belirtilir. Kombi, batarya ve ankastre cihaz gibi ürünlerde ayrıca üreticinin kendi garantisi geçerlidir.

Tek bir markaya bağlı değiliz. Boya, seramik, parke, vitrifiye ve donanımda bütçene ve kullanım yerine göre seçenek sunarız. Teklifte her kalemin markası, serisi ve rengi yazılıdır; “muadili” gibi belirsiz ifadeler kullanmayız.

Başlamadan mobilyaları, zemini ve kapıları örtüyoruz. Söküm atığını biriktirmeden taşıyor, her iş günü sonunda alanı topluyoruz. Teslimden önce detaylı temizlik yapılır.

Hayır, keşif ücretsizdir. Evine gelir, ölçü alır, mevcut durumu kontrol eder, ne istediğini dinleriz. Keşif seni hiçbir şeye bağlamaz.

Renk, malzeme ve yerleşimi işe başlamadan görmeni sağlar. Mutfak dolabının nerede biteceği, spotların nereye geleceği, gardırop kapağının yatağa çarpıp çarpmayacağı şantiyede değil, çizimde anlaşılır.

Neye ne ödediğini görmen için. Metrekare başına tek bir fiyat, hangi işin ve hangi malzemenin dahil olduğunu gizler. Kalem kalem teklifte bir kalemi çıkarabilir, malzemesini değiştirebilir, farkını hemen görebilirsin.

Kaba inşaattan sonraki her şeyi: anahtar teslim daire ve villa tadilatı, mutfak, banyo, tavan ve aydınlatma, boya ve dekoratif boya, duvar kağıdı, zemin, iç kapı, ölçüye özel mobilya, elektrik ve su tesisatı, doğalgaz tadilat projesi, mantolama, dış cephe, çatı, su yalıtımı ve drenaj, peyzaj ve prefabrik ev.

Çizim onayından montaja genellikle 3–5 hafta. Taş tezgah dolaplar kurulduktan sonra yerinde ölçülür ve birkaç gün içinde takılır. Eski mutfağı bu sürede kullanabilmen için sökümü üretimin sonuna denk getiriyoruz.

Sızıntıların çoğu, seramiğin altındaki su yalıtımı eksik ya da hatalı olduğunda başlar. Zemini ve duş duvarlarını seramikten önce yalıtıyor, suyla test ediyor, gidere akacak eğimi doğru veriyoruz.

Duvarlardan kaybedilen ısıyı azaltır; bu yüzden ısınma ve serinletme ihtiyacı düşer. Ne kadar düşeceği binanın mevcut durumuna, pencerelere, çatıya ve kullanım alışkanlığına bağlıdır; tek bir oran vermek doğru olmaz. Duvarlardaki yoğuşma ve küf de çoğu zaman azalır.

Uygulama için kuru ve ılık hava gerekir; Bursa’da genellikle ilkbahar sonundan sonbahar ortasına kadar. Apartmanlarda kat malikleri kararı da zaman aldığı için keşfi ilkbaharda yaptırmanı öneririz.

Doğalgaz tadilat projesi. Doğalgaz tesisatına yalnız Bursagaz’ın yetkilendirdiği firmalar müdahale edebilir; projeyi ve uygulamayı Bursagaz yetkili firma ve mühendisle birlikte yürütüyor, onay sürecini takip ediyoruz.

Fotoğraftan odanın yaklaşık ölçüleri, pencere ve kapıları çıkarılır; ölçüleri sen de düzeltebilirsin. Bunlardan metrajlar hesaplanır, seçtiğin her iş güncel birim fiyat listemizle çarpılır, fire payı eklenir ve KDV ayrı gösterilir. Ölçü tahmini kesin olmadığı için sonuç bir aralık olarak verilir; kesin fiyat keşiften sonra yazılı teklifte netleşir.

Studio’da seçtiğin her iş gerçek bir uygulama kalemidir. Görseldeki malzeme ve renklerin karşılığını keşifte numuneleriyle birlikte seçeriz. Görsel bir öneridir; ışık ve ölçüde farklar olabilir. Kesin tasarım 3D çizimle netleşir.

Bursa’da Nilüfer, Osmangazi, Yıldırım, Mudanya ve Gemlik; Bademli, Balat, Özlüce ve Görükle gibi bölgelerdeki villa ve siteler dahil.